税收不确定性——土地增值税疑难案例解析及政策建议

图书信息

作者	中国大企业税收研究所组编,王庆主编
出版社	中国人民大学出版社
ISBN	9787300324951
出版时间	2024-04-01
字数	10.4万
分类	中国人民大学出版社,经管,励志,管理,管理学

读书简介

本书围绕税收不确定性，对房地产企业日常业务中经常遇到的土地增值税问题行了系统的分析，既阐明问题所在，也分析实践中出现的不同执行口径，同时还结合税收立法本意和经济业务实质，提出了有针对性的处理建议。本书既是展税收理论研究难得的第一手资料，也是行实务操作的重要参考。
【作者】
中国大企业税收研究所简介 中国大企业税收研究所是吉林财经大学内设的学术型研究机构，多年来一直致力于整合校内外税收理论和税收实务研究资源，形成了稳定的研究团队，为国家大企业税收改革提供有价值的决策参考意见，形成了一批有针对性的学术研究成果。

目录

编委会

序言 税收治理，是税企的一场双向奔赴

上篇 常见问题与政策分析

土地增值税清算单位的选择

增值税清算后续税务问题

营改增后土地增值税清算收入确认与土地成本扣除

成本分摊方法的选择

地下建筑土地成本分摊

红线外支出的扣除

自持期间物业转让处理

土地增值税预征的计征依据

土地增值税预征率

财政返还的土地增值税处理

市政公用基础设施配套费和人防工程易地建设费土地增值税加计扣除

与在建项目交易相关的土地增值税加计扣除

统借统还的利息支出扣除

税金及附加在土地增值税中的扣除

地方教育附加在土地增值税中的扣除

“计税价格明显偏低”和“无正当理由”如何界定

普通住宅认定标准滞后问题

普通住宅可否放弃免税优惠

无偿移交配建物业的土地增值税处理

诚意金是否应预征土地增值税

下篇 研讨成果

《中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿）》修改建议报告（一）[1]

《中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿）》修改建议报告（二）[1]

REITs业务的税收分析与政策建议

无产证地下车位流转的业务实质及税收处理分析

后记